LIỆU CÓ NÊN ĐẦU TƯ DỰ ÁN OFFICETEL GOLDEN KING KHÔNG?

(Dự án Officetel Golden King còn có tên gọi: Golden King Tower, tòa nhà Golden King, Golden King Phú Mỹ Hưng, Officetel Phú Mỹ Hưng, Golden King quận 7, Officetel quận 7, dự án Golden King...)

Tuy không phải là một kênh đầu tư mới, nhưng ở Việt Nam loại hình Officetel (căn hộ kết hợp văn phòng) vẫn chưa phổ biến mà chỉ có những chủ đầu tư bất động sản lớn mới để ý. Cho nên, nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư đã đặt câu hỏi liệu có nên mua officetel để ở hay cho thuê không? Tính thanh khoản cao không? Đầu tư có an toàn và hoàn vốn nhanh không?

Thông thường, mỗi loại đầu tư: chứng khoán, vàng, bất động sản… đều có những giá trị và cơ hội sinh lời nhất định. Tất nhiên, đi kèm với cơ hội, việc đầu tư nào cũng có những rủi ro, tôi tin rằng không có kênh đầu tư nào mà có mức độ an toàn 100%.

Khi nói đến những căn hộ cao cấp, chủ đầu tư luôn nghĩ đến mục đích phục vụ cư dân về tiện ích, vị trí,… nhưng hiện nay đã có những sự thay đổi về tiềm năng đầu tư của loại hình bất động sản này trong nhận thức của khách hàng. Theo Hiệp Hội Bất động sản Việt Nam chỉ ra rằng bất động sản cho thuê hiện là yếu tố quan trọng trong quyết định mua căn hộ của người dân. Xu hướng mua nhà cho thuê đang nở rộ ở Việt Nam đặc biệt tại thành phố Hồ Chí Minh. Đó là lý do mà sản phẩm Officetel được các chủ đầu tư chú ý và phát triển trong những năm gần đây.

 

Lý giải tại sao nói Officetel (Office + hotel) có mức lợi nhuận bền vững?

Loại hình căn hộ Officetel mang lại lợi nhuận bền vững ổn định lâu dài dù không sinh lời ngay trong 1,2 năm, nên được giới đầu tư lựa chọn mua. Chẳng hạn, căn hộ Officetel Golden King Phú Mỹ Hưng, nếu khách hàng ký gửi cho thuê lại thì sẽ nhận 50%/ 5 năm, trung bình sinh lời 10%/năm trên giá trị căn hộ. Nếu so với các kênh đầu tư như chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm thì tính thanh khoản từ việc mua Officetel cho thuê có phần trội hơn, khả quan hơn; đặc biệt giá trị căn hộ sẽ tăng lên theo thời gian và chủ nhân có thể chuyển nhượng lại. Theo thống kê, ước tính ở Việt Nam có khoảng 19 ngàn doanh nghiệp vừa và nhỏ được thành lập vì vậy nhu cầu thuê căn hộ Officetel là khá lớn,

Việc đầu tư căn hộ Officetel khá phù hợp với những nhà đầu tư muốn sinh lời và bảo toàn giá trị tài sản. Một người dân hiện đã mua căn hộ Officetel ở 15 Nguyễn Lương Bằng, trung tâm Phú Mỹ Hưng quận 7 cho biết, trước đây chị có đầu tư vàng và chứng khoán nhưng do thị trường lên xuống thất thường, nên chị đã ngưng lại. Chị chuyển hướng sang đầu tư bất động sản Officetel. Hầu như, tất cả dự án Office-tel đều nằm ở trung tâm thành phố lớn, thuận tiện đi lại nên đa số khách thuê thường là các công ty khởi nghiệp startup, công ty vừa và nhỏ và doanh nhân nước ngoài muốn mở văn phòng đại diện.

So với các văn phòng truyền thống, căn hộ Officetel có lợi thế hơn hẳn về tiện ích cũng như về thiết kế. Giống như các loại căn hộ khác, officetel có phòng ngủ, phòng khách, WC, bếp, và không gian làm việc. Đồng thời, tiện ích bên trong tòa nhà như shop house, trung tâm mua sắm thực phẩm, mỹ phẩm, nhà hàng, spa, rạp chiếu phim.. đều được trang bị đầy đủ.

Với mức vốn chỉ từ 1.5 tỷ đồng (tương đương với chi phí đầu tư khoảng 3 triệu đồng/tháng/42 năm), tuy nhiên khi cho thuê, chủ căn hộ có thể thu về khoảng 15-20 triệu/ tháng, chưa đến 10 năm nhà đầu tư đã hoàn vốn. Hơn nữa, nhà đầu tư lời thêm chi phí cơ hội vì giá trị bất động sản, giá thuê căn hộ có thể sẽ gia tăng theo thời gian.

Có thể nói, lợi nhuận ổn định, ít rủi ro, chi phí đầu tư thấp, không mất thời gian quản lý, tính thanh khoản cao… là những yếu tố thu hút nhà đầu tư đến với loại hình bất động sản Officetel đang lên này.

Tiền ở đâu đầu tư vào dự án Officetel Golden King?

Với giá bán chỉ từ 1.5 tỷ/căn thì những ai có thể đầu tư vào Officetel Golden King?

Thứ 1: là nguời có tối thiểu 1.5 tỷ. Như phần tính toán, bạn bỏ ra 1.5 tỷ mua căn hộ OfficeTel diện tích 31 m2 thì mỗi năm bạn thu về 150.000.000 đồng tiền cho thuê. Vậy thì bạn sẽ thu hồi được vốn chỉ sau gần 10 năm.(lấy 1.500.000.000 chia cho 150.000.000 thì ra được con số gần10 năm)

Thứ 2: là người chỉ có khoảng 800 triệu. Bạn có thể sử dụng đòn bẩy tài chính ,vay Ngân hàng 700 triệu trong vòng 10 năm. Với việc vay 700 triệu trong vòng 10 năm thì mỗi năm bạn sẽ trả lãi+gốc cho Ngân hàng số tiền khoảng 120 triệu. ->Bạn lấy tiền cho thuê mỗi năm là 150.000.000 đồng để trả cho Ngân hàng. Vậy sau 10 năm,bạn trả hết nợ cho Ngân hàng,và từ số tiền bỏ ra ban đầu là 680 triệu,giờ đây bạn đã sở hữu một căn hộ OfficeTel quận 7giá 1.5 tỷ.

Lưu ý rằng trong trường hợp thứ 2,bạn chỉ nên sử dụng đòn bẩy tài chính tối đa khoảng 50-60% thôi,nhằm hạn chế các rủi ro về tài chính trong quá trình đầu tư.

Mọi chi tiết về dự án cũng như đăng ký thăm quan nhà mẫu xin vui lòng liên hệ:
Hotline: 0901 505 801 
Công ty cổ phần TV-TM-DV Địa Ốc Hoàng Quân

CHIA SẺ

MUA SẮM

Visitors Counter

46152
TodayToday128
YesterdayYesterday176
This_WeekThis_Week1026
This_MonthThis_Month2499
All_DaysAll_Days46152
54.146.250.192
Now Online
-
Registered Today
-

HOTLINE HỖ TRỢ BÁN HÀNG

 0901 505 801

 

 


TRUNG TÂM TƯ VẤN MUA BÁN 
HOTLINE:
0901 505 801
0914 299 135
website: http://www.miendathua.org